Tutto dipende dalla situazione personale in cui verrebbe a trovarsi. Potrebbe rivolgersi a un servizio di consulenza: ad esempio, i servizi sociali locali sono in grado di valutare la sua situazione in modo preciso, fornendole informazioni adeguate e consigli pratici.

Chi ha raccolto dati su di lei è legalmente tenuto, dietro sua richiesta, a informarla in modo esaustivo e veritiero, e di norma gratuitamente. Le basta inviare una lettera al detentore delle informazioni chiedendo "informazioni in base alla legge sulla protezione dei dati", allegando copia di un documento d'identità (per evitare confusioni)!

Sito internet dell'incaricato federale per la protezione dei dati

Se vuole sapere se sono stati raccolti dei dati su di lei in quanto mutuatario, può rivolgersi alla ZEK (Centrale per informazioni di credito) e alla IKO (Centrale d'informazione per il credito al consumo). Sui siti internet di queste centrali è possibile scaricare un modulo per la richiesta d'informazioni. Segreteria ZEK e IKO: avv. Robert Simmen, dott. iur., Toblerstrasse 97/Neuhausstrasse 4, casella postale 382, 8044 Zurigo

Sito internet ZEK
Sito internet IKO

Può capitare che un creditore non voglia occuparsi direttamente dell'incasso dei propri crediti e che affidi perciò l'incarico a una società specializzata. Tenga gli occhi ben aperti se una di queste società si mette in contatto con lei: talvolta l'entità delle loro pretese supera quella dei debiti veri e propri. Perciò, esamini accuratamente le singole voci della fattura per scoprire quali di esse siano effettivamente dovute. Non si lasci intimorire dall'eventuale tono sgradevole degli scritti. In caso di dubbi, la cosa migliore è rivolgersi a un servizio di consulenza debiti.

Info-Budget
dettes.ch
Verein Schuldensanierung Bern (Associazione per il risanamento die debiti Berna)

Il fallimento privato potrebbe anche non essere un rimedio definitivo. Tuttavia, occorrono ulteriori elementi per poterla consigliare più concretamente. La raccomandazione è comunque di cercare altre soluzioni: il fallimento privato è una soluzione da praticare solo in caso estremo. Le si offrono le seguenti possibilità:

Su questo piano il matrimonio svolge un ruolo decisivo. Per principio, se una coppia vive in rapporto di convivenza senza sposarsi, ciascuno dei partner risponde individualmente dei propri debiti e dispone sui propri beni, senza alcuna responsabilità o diritto per quelli del partner. In caso di matrimonio, al contrario, ciascuno dei coniugi risponde dei propri debiti ma anche di quelli contratti per i bisogni correnti dell'economia domestica. In determinate circostanze - segnatamente se lei firma un contratto insieme al suo partner - possono risultare applicabili altre norme di responsabilità: pertanto è meglio avere le idee chiare in merito ai rapporti di responsabilità prima di assumere impegni e firmare contratti!

Ciò che conta è innanzitutto il dialogo con il partner. Un dialogo costante sulla sua situazione finanziaria le consentirà di intravedere precocemente eventuali impasse o difficoltà.

Se uno dei partner è indebitato, conviene non mescolare redditi e averi di entrambi. È raccomandabile tenere conti separati nel limite del possibile!

Le coppie sposate hanno la possibilità di regolare i rispettivi diritti e obblighi finanziari per convenzione matrimoniale. Se intende chiedere consulenza a uno specialista, può rivolgersi ad esempio a un notaio o a un avvocato.

Federazione Svizzera dei Notai
Federazione svizzera degli avvocati
Giuriste e giuristi democratici svizzeri

In linea di principio non si estingueranno. In caso di morte, sia gli averi che i debiti passano agli eredi, i quali possono tuttavia ripudiare la successione e quindi non ereditare né beni né debiti. Se gli eredi accettano l'eredità, questa viene divisa tra loro come stabilito nelle sue ultime volontà (ad es. per testamento) e conformemente alle disposizioni di legge.

Fare testamento

Presso l'Ufficio del registro fondiario può accedere a informazioni sul proprietario attuale e sui dati principali dell'immobile. Se chiede un estratto del registro, vi troverà altre informazioni interessanti, ad esempio su cartelle ipotecarie, diritti di godimento o di superficie, diritti di prelazione o di ricupera o sul diritto di locazione. Per ottenere tale documento deve comprovare un interesse oppure ottenere il consenso del proprietario.

Elenco degli uffici del registro fondiario

Certo. Potrebbe ad esempio acquistare il terreno (casa compresa) in comproprietà, decidendo le quote rispettive di casa e terreno che ciascuno si assume.

La comproprietà può rappresentare una scelta vantaggiosa per chi intende acquistare un immobile a prezzi più accessibili. Naturalmente, questa soluzione rappresenta anche un rischio, specialmente se in futuro non doveste più intendervi ad esempio sull'utilizzo della casa o sulla quantità di denaro da investire.

Conviene stabilire in anticipo per iscritto quale parte dell'immobile spetta a ciascuno di voi e l'uso che volete farne, chi è responsabile della manutenzione, il modo in cui intendete raccogliere le risorse per gli investimenti, eccetera. Fate iscrivere il vostro accordo nel registro fondiario. Se intendete ottenere un'ipoteca, chiedetela alla banca con sufficiente anticipo, perché non tutti gli istituti accettano di finanziare la comproprietà.

In linea di principio, in qualità di cittadino straniero (privato), lei può acquistare una casa e chiedere un'ipoteca. Vi sono pero alcune condizioni da adempiere (segnatamente in merito all'intenzione di adibire la casa ad abitazione primaria o secondaria). Dato che tali condizioni possono variare da un cantone all'altro, le consigliamo di rivolgersi alla competente amministrazione cantonale, che le fornirà precise disposizioni. Può trovare informazioni in proposito anche su Internet, nel sito del Dipartimento federale di giustizia e polizia.

Dipartimento federale di giustizia e polizia

Ogni immobile deve essere obbligatoriamente assicurato contro i danni degli elementi, come ad esempio l'incendio, presso un'assicurazione di stabili. Nella maggior parte dei cantoni esiste un'apposita istituzione che si occupa dell'assicurazione stabili obbligatoria. In altri cantoni, bisogna stipulare un'assicurazione minima che corrisponda alle norme per l'assicurazione di stabili previste dall'Associazione Svizzera degli Assicuratori Cose. Attenzione: l'assicurazione stabili non copre i danni subiti dall'arredamento; a tal fine bisogna stipulare un'assicurazione mobilia domestica.

Solitamente, le assicurazioni mobilia domestica vengono stipulate per il valore a nuovo. Quindi, lei riceverebbe l'importo che dovrebbe sborsare per acquistare un oggetto nuovo in sostituzione di quello rubato o danneggiato. Comunque, può succedere che certe cose particolari, come l'equipaggiamento da sci o le biciclette, siano escluse dalla copertura del valore a nuovo e vengano assicurate soltanto al valore attuale. Per ulteriori dettagli le raccomandiamo di leggere la sua polizza d'assicurazione.

Nel sito Internet dell'Associazione inquilini trova informazioni importanti sulle spese accessorie, sui suoi diritti di inquilino o sul calcolo della pigione, e anche delle spiegazioni relative ai concetti previsti nel suo contratto di locazione.

per la Svizzera tedesca
per il Ticino

Fondamentalmente, per rispondere alla sua domanda occorrerebbe innanzitutto procedere a una valutazione approfondita della sua situazione finanziaria. Tuttavia, molto spesso la previdenza individuale è conveniente perché la maggior parte delle persone, dopo il pensionamento, non possono mantenere il proprio tenore di vita precedente soltanto con le rendite di AVS e cassa pensioni. Quindi, aprire tempestivamente un conto terzo pilastro può essere una scelta vantaggiosa: quando avrà una certa età, il denaro messo da parte le farà comodo. Inoltre lei può decidere quando e quanto versare sul suo conto terzo pilastro. Un altro grande vantaggio: i versamenti possono essere detratti, fino a un certo limite massimo, dal reddito imponibile sulla dichiarazione delle imposte.

Andare in pensione - Considerazioni importanti

In linea di principio, l'informazione in merito alle rendite spettanti agli assicurati viene curata separatamente dalle singole istituzioni dei tre pilastri. Per quanto concerne l'AVS (primo pilastro), lei può chiedere in ogni momento un estratto conto da cui risulta l'importo depositato sul suo conto AVS. Tuttavia, l'importo esatto della rendita può essere ottenuto soltanto poco prima del pensionamento.

La cassa pensioni (secondo pilastro) le invia periodicamente (di solito una volta l'anno) un estratto da cui risulta in particolare anche l'importo globale del suo futuro capitale di vecchiaia (aggiornato di volta in volta in base al suo reddito attuale).

Quanto al terzo pilastro deve semplicemente informarsi: le possibili rendite variano a seconda dei prodotti e degli offerenti.

Andare in pensione

Effettui i suoi acquisti di preferenza soltanto presso negozi online che esibiscono il logo “Verified by Visa” o “MasterCard SecureCode”. In assenza di questa tecnologia, fornisca i dati della sua carta di credito soltanto se dispone di una connessione SSL da 128 bit (SSL: Secure Sockets Layer).

Utilizzi la sua carta di credito con la stessa premura con cui me se si trattasse di denaro contante. Non lasci mai la sua carta incustodita da qualche parte e non porti mai con sé il suo codice PIN sotto forma scritta.

Annunci immediatamente lo smarrimento o il furto all’emittente della sua carta e la faccia bloccare. In caso di furto, sporga denuncia alla polizia.

Prenda subito contatto telefonico o per iscritto con l’emittente della sua carta, qualora abbia scoperto un contabilizzazione sbagliata o sospetti che il suo conteggio non sia esatto.

Ogni prelievo di denaro contante ai distributori automatici può costarle, a seconda del tipo di carta, fra il 2,5% e il 4% dell’importo prelevato, o almeno CHF 5 (all’estero CHF 10).